Продажа и покупка недвижимости в Испании

Значительный подъем цен на жилье в Испании. Страна выходит из кризиса

09.06.2017

Департамент маркетинговых исследований одного из крупнейших порталов Испании по продаже недвижимости Fotocasa разработал специальный индекс, который отражает тенденцию повышения цен. Так в 2016 году закрыты все триместры с увеличениями цен на вторичное жилье, за исключением второго. Среднегодовой прирост составил 2,2 %. В настоящий момент зарегистрирован подъем цен на вторичное жилье в Испании на 0,9 % в течение первого триместра текущего года, до 1.664 евро за квадратный метр

Специалист по исследованиям портала Fotocasa Беатрис Торибио указала на то, что цена жилья стабилизируется после очень глубокого кризиса, о чем можно судить в связи с мартовским подъемом, уже шестым по счету. Это изменило ситуацию на рынке и отразилось на поведении продавцов: мы видим новые предложения с небольшим подъемом цен относительно предыдущих лет, - добавила Торибио.

В декабре 2016 года в тринадцати регионах Испании наблюдаются квартальные  положительные изменения. 

Список возглавляет Каталония, где увеличение цен было зафиксировано на уровне 3,4 %, следом - Балеарские острова (+2,7 %), Ла-Риоха (2,3 %), Кастилья и Леон (+1,2 %) и Канарские острова (+1 %), Андалусия (+0,9 %), Арагон и Валенсия (по 0,8 %), Мадрид (+0,5 %), Страа Басков (+0,3 %). Напротив, Кантабриа (-1,2 %) и Мурсия (-1,5 %) зарегистрировали отрицательные изменения. В рейтинге цен за метр квадратный по итогам марта 2017 года лидируют: Страна Басков (2.706 евро за квадратный метр), Мадрид (2.267 евро за квадратный метр) и Каталония (2.161 евро за квадратный метр).

С другой стороны, Кастилия - Ла Манча (1.035 евро за квадратный метр), Эстремадура (1.098 евро за квадратный метр) и Мурсия (1.127 евро за квадратный метр) считаются автономными областями с более приемлемыми ценами.

Если обратиться к истории кризиса, стоимость жилья в Испании достигла своего максимума в апреле 2007 года: 2.952 евро за квадратный метр. С этого момента произошел спад в среднем на 43,6 %.

Каталония является одним из лидеров по повышению цен на рынке жилья.

Сегодняшняя реальность – стабильное повышение цен и восстановление рынка недвижимости, в частности, в Барселоне, во всех ее районах. В густонаселенном районе Сантс-Монжуик регистрируется самый высокий подъем цен, до 7,3 % со средней стоимостью 3.310 евро за квадратный метр. Для сравнения, в рабочем районе Ноу Баррис, расположенном в противоположной части города, средняя цена 2.099 евро за квадратный метр, что является самой низкой ценой в марте. Район с самыми высокими показателями в жилищном секторе за март - элитный Сарриа-Сант Жерваси, он возглавляет городской рейтинг как самый дорогой район. Чтобы купить здесь недвижимость, придется заплатить 5.271 евро за квадратный метр.

Мадрид тоже повышает цены.

В испанской столице 18 из 21 проанализированных районов показали увеличение цен на вторичном рынке жилья:. Аrganzuela, один из самых зеленых районов, (+5,6 %), Chamartín, бизнес- район Мадрида, (+5 %), современный Chamberí (+4,9 %) и рабочий San Blas (+4,7 %). По ценам за квартал лидирует район Salamanca. Чтобы приобрести недвижимость, необходимы 4.499 евро за квадратный метр). За ним следует Chamberí (4.366 евро за квадратный метр) и  Chamartín (4.302 евро за квадратный метр) ), Centro (3.878 евро за квадратный метр) и Retiro (3.626 евро за квадратный метр).

Если у вас появились вопросы по покупке недвижимости в Испании, обращайтесь по телефону +34 63 082 57 96 или
по электронной почте: garantagency.office@gmail.com

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите, мы предположим, что вы счастливы получить все файлы cookie на нашем веб-сайте. Узнайте больше о нашей политике файлов cookie.