Когда наши соотечественники покупают недвижимость в Испании, то главным аргументом против являются страшные рассказы о людях, которые вселяются в квартиры без всякого на то основании, и освободить жилье не представляется возможным. И этой статье мы расскажем немного об этом чисто испанском явлении и, я думаю, что немного успокоим русскоязычных клиентов. Итак, по порядку.
Бытует мнение, что явление возникло как следствие экономического кризиса 2008 года, после массовых увольнений на многих п ...
(читать далее)
Цель этой статьи - ответить на вопросы наших клиентов о том, какие затраты сопутствуют покупке недвижимости в Испании. Помимо основной стоимости квартиры или дома, которая будет прописана в нотариально-правовом документе о совершенной сделке (Эскритуре), неообходимо будет оплатить нижеперечисленные налоги и сборы, порядка 13-14 % от общей суммы. Эти расчеты являются приблизительными и не учитывают расходы по финансированию (ипотечному кредитованию).
Прежде всего, нотариальные сборы, так как сделка между покупателем и пр ...
(читать далее)
Несколько лет назад, в октябре 2013, в Испании был принят Закон №14/2013 о «Золотой визе», получению вида на жительство в обмен на инвестиции: от 500 000 евро в покупку недвижимости, от 2 000 000 евро в гособлигации, от 1000000 евро на депозит в испанском банке, также основанием является бизнес-проект с созданием рабочих мест, с важным социально-экономическим или инновационным значением. Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испа ...
(читать далее)
Покупатель снова активно начал действовать на рынке недвижимости. Он вернулся, да, собственно, никогда и не уходил совсем, но с течением времени стал более сложным, недоверчивым, разборчивым, медленно принимающим решения. Экономические проблемы и сложности на рынке труда, пусть не такие глобальные, как в первые годы кризиса, по прежнему являются реалиями повседневной жизни и не способствуют покупательскому оптимизму.
Сектор испанской недвижимости еще не совсем оправился от ран, оставленных обвалом цен на рынке ...
(читать далее)
Жилая недвижимость вновь в моде. Каждый раз продается все больше жилья, и цены заметно поднимаются. Согласно Национальному Институту Статистики в 2016 прирост составил 4,7%. В Барселоне инвесторы покупают до 40% жилья от общего числа сделок на рынке недвижимости, в среднем по стране этот показатель равен 28%, в Валенсии 37% и в Мадриде 32%. Квартира, купленная для последующей аренды, предлагает среднюю годовую доходность 4,4 %, согласно данным Банка Испании.
Деньги нужно вкладывать в самых современн ...
(читать далее)
Для определения класса жилья в настоящее время применяются самые различные параметры, но главными основаниями являются месторасположение, качество используемых при застройке материалов, планировка, квадратные метры, дополнительные удобства.
Несомненно Вам знакомы многие из этих терминов, которые обязательно встречаются в объявлениях о продаже домов и квартир:
- квартиры премиум класса;
- квартиры бизнес класса;
- квартиры комфорт класса;
- квартиры комфорт плюс класса;
- квартиры эконом ...
(читать далее)
Устаревшее декорирование коврами, сильно изношенные занавески, облупившиеся стены и битая облицовочная плитка - реальность многих квартир в Испании, выставленных для продажи или в аренду. В этой статье мы расскажем о некоторых техниках Home Staging.
Сделать косметический ремонт: выделить главные внешние достоинства и скрыть наименее привлекательные углы, починить все, что не работает (розетки, кран, который капает). Также можно смазать дверь, которая скрипит, заменить дверные ручки на более современные.
...
(читать далее)
Если Вы покупаете жилье в Испании, чтобы сдавать в аренду, в настоящее время, по статистике, средняя рентабельность по стране составляет 5,7 %.
Приобретать жилье в собственность, чтобы сдавать его в наем с каждым годом становится все более выгодным. Это вытекает из исследования, осуществленного крупным порталом недвижимости в Испании Fotocasa, где сравниваются последние данные о стоимости жилья и ценах на аренду за март. Эти данные показывают, что, в среднем, годовая доходность, которую возможно получать в Испании о ...
(читать далее)
Продавая или сдавая в аренду квартиру или дом, продавец старается создать самый привлекательный образ недвижимости и вызвать желание купить или снять ее. Мы постараемся ответить на вопрос: как превратить холодное ординарное жилье в теплый гостеприимный очаг. Ведь покупатель обычно принимает решение в первые две минуты визита.
«Home Staging сродни хорошей постановке на сцене,» - так его определяет Барб Шварц, пионерка этой техники маркетинга, рожденной в Соединенных Штатах в 70-е годы и распространившейся по всему ми ...
(читать далее)
Самое популярное в Испании агентство новостей Europa Press 19 апреля 2017 года опубликовало статистику рынка недвижимости. Купля-продажа жилья составила в феврале 38.176 сделок, что соответствует среднегодовому росту 9,9 %, а учитывая сезонные изменения рынка, можно говорить об 11,9 %. Средняя цена квадратного метра жилья, проданного в феврале, составила 1.305 евро и повысилась на 2,5 %, согласно данным Центра статистической информации Коллегии нотариусов Испании. Это повышение связано с подорожанием квартир на 2,6% и дом ...
(читать далее)
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите, мы предположим, что вы счастливы получить все файлы cookie на нашем веб-сайте. Узнайте больше о нашей политике файлов cookie.
