Когда наши соотечественники покупают недвижимость в Испании, то главным аргументом против являются страшные рассказы о людях, которые вселяются в квартиры без всякого на то основании, и освободить жилье не представляется возможным. И этой статье мы расскажем немного об этом чисто испанском явлении и, я думаю, что немного успокоим русскоязычных клиентов. Итак, по порядку.
Бытует мнение, что явление возникло как следствие экономического кризиса 2008 года, после массовых увольнений на многих п
...
(читать далее)
Спрос на ипотечное кредитование для покупки жилья в Испании продолжает расти. В январе и феврале были подписаны 67.850 ссуд, на 10.000 больше, чем прошлом году. После 2013 наметился прогресс в экономике и рост уровня жизни , что дало новый импульс развитию жилищного рынка и, соответственно, увеличивается спрос на предоставление новых ссуд. Испанские семьи постепенно освобождаются от тяжкого бремени долгов по предкризисным ипотекам и готовы взять на себя новые, более адекватные.
“Вескими аргумент
...
(читать далее)
Цель этой статьи - ответить на вопросы наших клиентов о том, какие затраты сопутствуют покупке недвижимости в Испании. Помимо основной стоимости квартиры или дома, которая будет прописана в нотариально-правовом документе о совершенной сделке (Эскритуре), неообходимо будет оплатить нижеперечисленные налоги и сборы, порядка 13-14 % от общей суммы. Эти расчеты являются приблизительными и не учитывают расходы по финансированию (ипотечному кредитованию).
Прежде всего, нотариальные сборы, так как сделка между покупателем и пр
...
(читать далее)
Несколько лет назад, в октябре 2013, в Испании был принят Закон №14/2013 о «Золотой визе», получению вида на жительство в обмен на инвестиции: от 500 000 евро в покупку недвижимости, от 2 000 000 евро в гособлигации, от 1000000 евро на депозит в испанском банке, также основанием является бизнес-проект с созданием рабочих мест, с важным социально-экономическим или инновационным значением. Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испа
...
(читать далее)
Покупатель снова активно начал действовать на рынке недвижимости. Он вернулся, да, собственно, никогда и не уходил совсем, но с течением времени стал более сложным, недоверчивым, разборчивым, медленно принимающим решения. Экономические проблемы и сложности на рынке труда, пусть не такие глобальные, как в первые годы кризиса, по прежнему являются реалиями повседневной жизни и не способствуют покупательскому оптимизму.
Сектор испанской недвижимости еще не совсем оправился от ран, оставленных обвалом цен на рынке
...
(читать далее)
Жилая недвижимость вновь в моде. Каждый раз продается все больше жилья, и цены заметно поднимаются. Согласно Национальному Институту Статистики в 2016 прирост составил 4,7%. В Барселоне инвесторы покупают до 40% жилья от общего числа сделок на рынке недвижимости, в среднем по стране этот показатель равен 28%, в Валенсии 37% и в Мадриде 32%. Квартира, купленная для последующей аренды, предлагает среднюю годовую доходность 4,4 %, согласно данным Банка Испании.
Деньги нужно вкладывать в самых современн
...
(читать далее)
Для определения класса жилья в настоящее время применяются самые различные параметры, но главными основаниями являются месторасположение, качество используемых при застройке материалов, планировка, квадратные метры, дополнительные удобства.
Несомненно Вам знакомы многие из этих терминов, которые обязательно встречаются в объявлениях о продаже домов и квартир:
- квартиры премиум класса;
- квартиры бизнес класса;
- квартиры комфорт класса;
- квартиры комфорт плюс класса;
- квартиры эконом
...
(читать далее)
Устаревшее декорирование коврами, сильно изношенные занавески, облупившиеся стены и битая облицовочная плитка - реальность многих квартир в Испании, выставленных для продажи или в аренду. В этой статье мы расскажем о некоторых техниках Home Staging.
Сделать косметический ремонт: выделить главные внешние достоинства и скрыть наименее привлекательные углы, починить все, что не работает (розетки, кран, который капает). Также можно смазать дверь, которая скрипит, заменить дверные ручки на более современные.
...
(читать далее)
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт работы на нашем веб-сайте. Если вы продолжите, мы предположим, что вы счастливы получить все файлы cookie на нашем веб-сайте. Узнайте больше о нашей политике файлов cookie.
